Erstbezug nach Sanierung: 5-Zimmer-Einfamilienhaus in Papenburg

Das ansprechende, zweistöckige freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einem Top-Zustand, handelt es sich hierbei doch um einen Erstbezug nach Sanierung: neues Dach, Fenster und Türen, Hohlschichtdämmung und neue Leitungen für Strom und Wasser, alles neu. Die Immobilie überzeugt neben fünf hübschen Zimmern auch mit zwei Badezimmern zum Entspannen und Verwöhnen. Im Erdgeschoss gibt es die Küche, eine Einbauküche ist nicht vorhanden, ein großes Wohnzimmer und ein Esszimmer, sowie ein kleines Bad und ein Geäste WC. Durch einen kleinen Hauswirtschaftsraum kommt man auf die Terrasse und den wunderschönen Garten.

Im Dachgeschoss gibt es drei Schlafzimmer und das Bad mit Badewanne und Dusche.

Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 1100 Quadratmetern ist alles möglich. Die letzte Modernisierung fand erst vor Kurzem, im Jahr 2024, statt. Ein aktueller Bedarfsausweis ist außerdem erstellt und liegt vor. Zum Objekt gehört eine Garage für Ihr Auto, was Ihnen bequemes Parken ohne lästiges Suchen garantiert. Einen Abstellraum für Fahrräder gibt es ebenfalls. Das Haus ist teilunterkellert. Es wurde 1958 erbaut und wird per Wärmepumpe beheizt. Der monatliche Mietpreis liegt bei 1.550 Euro.

Das Objekt verfügt über eine Fußbodenheizung im ganzen Haus, wie auf dem Bild zu sehen ist, wurde eine Wärmepumpe eingebaut, als Fallback gibt es aber auch noch eine Gastherme.

Lage
Die Immobilie befindet sich im wunderschönen Papenburg. Das Schulzentrum am Papenburger Untenende ist fußläufig zu erreichen, in 5 Minuten ist man dort. In näherer Umgebung finden Sie zwei Bäckereien, einen Arzt, ein Restaurant und einen Supermarkt. Auch ein paar Fitnessstudios, ein Modegeschäft, ein Kino, ein Physiotherapeut und eine Apotheke sind gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie außerdem ein Einkaufszentrum und mehrere Kindergärten.

Sonstiges
Der auf den Bildern zu sehende Kachelofen ist leider außer Betrieb und darf nicht genutzt werden. Das Haus verfügt über keine Einbauküche, alle Anschlüsse sind natürlich vorhanden.

Wir möchten gerne folgende Bewerbungsunterlagen:
- Selbstauskunft
- SCHUFA-Bonitätscheck
- Einkommensnachweis
- Mietzahlungsbestätigung
- Identitätsnachweis

Energieausweis liegt vor
Energie­ausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 40,9 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse A
Wesentlicher Energieträger: Strom